无锡市首次以经营性租赁方式为老旧小区加装电梯工程启动

老旧小区加装电梯难，费用高、协调难、维护麻烦是“梗阻”。眼下，这一难题的解决有了突破。12月19日，无锡市首次以经营性租赁方式为老旧小区加装电梯工程在梁溪区惠畅里小区35号启动，现场仪式后，该小区35号楼将开启分期付款使用电梯之旅。

记者从市城建发展集团获悉，其下属企业将市场化和国企担当有机融合，为老旧小区加装电梯所需费用一次性“买单”，居民可零首付，每年支付数千元，可以无忧使用电梯15年。这也是国企物业进驻老旧小区，解决民生痛点、难点问题，在民生保障上再出实招、办实事。

解决老百姓加装电梯一次性付款的难题，是经营性租赁探索的一条惠民之路。当前，全市老旧小区已成功加装电梯100余台，仅费用一块，每户居民自发组织加装电梯一次性最高需付款6万元至7万元，因付款压力造成加装电梯推进缓慢。市城建发展集团相关负责人表示，以经营性租赁方式为老新村加装电梯，给居民提供了另一种选择，每户每年支付数千元，可享受电梯带来的便利。

在惠畅里小区35号，有居民表示，通过经营性租赁方式加装电梯，除了帮助居民解决了一次性付款的难题，最吸引他们的还是后续电梯使用过程中的维护保养有着落了。据介绍，我市自2018年启动老旧小区加装电梯，关于电梯维护保养问题层出不穷，电梯装好了，却没有一个部门统一管理，甚至使用一段时间因未付费问题电梯就停运，遇到故障没有“娘家”统筹解决。

市城建发展集团相关负责人表示，经营性租赁将有效解决加装电梯长效管理难题，在协议期间，日常维修保养、保险等费用均由经营方负责对接，有效避免以往电梯安装后维修保养费用分摊难、扯皮等问题，让居民使用过程中无后顾之忧，切实把老旧小区加装电梯工程打造成一项便民利民的暖心工程。

据悉，启动仪式后，惠畅里小区35号将进入通过经营性租赁方式加装电梯的一系列流程，“有了国企‘大管家’，居民省心不少，加装电梯的速度也将快起来。”市住建部门相关人士表示，接下来，全市老旧小区将全面推广以经营性租赁方式加装电梯的新模式，并进一步完善业务流程，提高效率，充分发挥国企的市场化主体作用，找到市场化运作和解决民生难题的平衡点，为老旧小区加装电梯提供更加便捷、优质的服务。